{"id":135,"date":"2011-04-12T15:23:15","date_gmt":"2011-04-12T17:23:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontracampobelo.com.br\/noticias\/?p=135"},"modified":"2019-04-29T18:55:29","modified_gmt":"2019-04-29T20:55:29","slug":"campo-belo-os-imoveis-que-ninguem-quer-nem-de-graca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontracampobelo.com.br\/sobre\/campo-belo-os-imoveis-que-ninguem-quer-nem-de-graca\/","title":{"rendered":"Campo Belo: Os im\u00f3veis que ningu\u00e9m quer. Nem de gra\u00e7a."},"content":{"rendered":"<div class=\"1cfda93c6640a8762b4fe319eb685dc5\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Os moradores da pacata Rua Santa Leoc\u00e1dia, na Vila Guilherme, zona   norte, jamais imaginariam morar em um dos endere\u00e7os mais conhecidos de   S\u00e3o Paulo. Tudo por causa de um pr\u00e9dio branco e cinza na altura do   n\u00famero 138, com uma portaria onde se l\u00ea &#8220;Residencial London&#8221; e uma   janela, a do 6.\u00ba andar, de onde Isabella Nardoni, aos 5 anos, foi   atirada. O apartamento, hoje vazio, acabou entrando na lista dos   endere\u00e7os &#8220;malditos&#8221;, aqueles onde ningu\u00e9m quer morar.<\/p>\n<p>O caso Isabella n\u00e3o foi o primeiro a jogar um feiti\u00e7o negativo sobre   um im\u00f3vel aparentemente em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de uso na cidade. Em   1937, os C\u00e9sar dos Reis moravam em um abastado castelo no centro de S\u00e3o   Paulo, mais precisamente na Rua Apa, quando um dos filhos matou, dentro   da casa, a m\u00e3e e o irm\u00e3o e depois se matou. O lugar est\u00e1 vazio at\u00e9  hoje &#8211;  salvo as invas\u00f5es de sem-teto que ocupam o pr\u00e9dio  esporadicamente.<\/p>\n<p>&#8220;H\u00e1 um recha\u00e7o a esse tipo de im\u00f3vel, uma rejei\u00e7\u00e3o expl\u00edcita por   parte de qualquer um que seria um potencial interessado&#8221;, explica o   vice-presidente de Comercializa\u00e7\u00e3o e Marketing do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o   de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), \u00c9lbio Fern\u00e1ndez Mera. &#8220;Al\u00e9m disso, se algum   desavisado compra esse im\u00f3vel e depois vem a saber das hist\u00f3rias que   ocorreram ali, tem o direito legal de pedir seu dinheiro de volta. \u00c9   como se tivesse comprado um im\u00f3vel com defeito oculto.&#8221;<\/p>\n<p>Um dos bairros mais nobres de S\u00e3o Paulo, o Jardim Europa tamb\u00e9m tem   seu &#8220;azar\u00e3o&#8221;: a Rua Cuba, que virou nome de crime ap\u00f3s o assassinato do   casal Bouchabki, crime at\u00e9 hoje sem solu\u00e7\u00e3o. A casa levou quase 15 anos   para ser alugada. Tem valor estimado de R$ 5 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>Mera diz que h\u00e1 diversos casos em S\u00e3o Paulo em que o crime ocorrido   na casa n\u00e3o toma grandes propor\u00e7\u00f5es e logo cai no esquecimento &#8211; e o   im\u00f3vel \u00e9 rapidamente ocupado, sem problemas. N\u00e3o \u00e9 o caso, por\u00e9m, da   mans\u00e3o na Rua Zacarias de G\u00f3es, no bairro Campo Belo, zona sul, cen\u00e1rio do  assassinato de Manfred e Mar\u00edsia Von Richthofen.<\/p>\n<p>&#8220;Geralmente, o pre\u00e7o desses im\u00f3veis cai entre 30% e 40% por causa do   crime. Mas n\u00e3o adianta. As pessoas preferem pagar mais caro em outro   lugar&#8221;, afirma o diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio   (Embraesp), Luiz Paulo Pomp\u00e9ia.<\/p>\n<p>Cren\u00e7a. Segundo especialistas do mercado, o receio dos compradores se   d\u00e1 por um \u00fanico motivo: supersti\u00e7\u00e3o. &#8220;Claro que vai depender de cada   um. Mas se uma pessoa acredita que aquele lugar tem fantasmas, n\u00e3o tem   jeito, ela n\u00e3o fica ali&#8221;, diz Fern\u00e1ndez Mera.<\/p>\n<p>O problema se estende tamb\u00e9m a \u00e1reas marcadas negativamente por algum  desastre. \u00c9 o caso da regi\u00e3o do Jabaquara, zona sul de S\u00e3o Paulo, onde  caiu o Fokker 100 da TAM, em 31 de outubro de 1996.<\/p>\n<p>&#8220;Por muitos anos, as pessoas associaram o bairro \u00e0 trag\u00e9dia, ningu\u00e9m   queria uma casa ali. Pairava o medo de que um avi\u00e3o ca\u00edsse novamente,  j\u00e1  que ali \u00e9 rota para (o Aeroporto de) Congonhas&#8221;, diz Pomp\u00e9ia,  lembrando  tamb\u00e9m o bairro do Carandiru, na zona norte, marcado pelo  antigo  pres\u00eddio, e a regi\u00e3o da antiga Febem, na zona leste. Em boa  parte dos  casos, o burburinho da vizinhan\u00e7a ajuda a afastar poss\u00edveis   interessados. &#8220;As pessoas fazem men\u00e7\u00e3o, relembram o dia da trag\u00e9dia ou   do crime, falam que ali morreram n\u00e3o sei quantas pessoas.&#8221;<\/p>\n<p>3.Procura zero<\/p>\n<p>R$ 2 milh\u00f5es<br \/>\n\u00e9 o valor de mercado da casa dos Richthofen, no Campo Belo, zona sul de S\u00e3o Paulo. Oito anos e meio depois do crime, a constru\u00e7\u00e3o nunca foi posta \u00e0 venda.<br \/>\n<em><br \/>\nFonte: O Estado de S. Paulo<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os moradores da pacata Rua Santa Leoc\u00e1dia, na Vila Guilherme, zona norte, jamais imaginariam morar em um dos endere\u00e7os mais conhecidos de S\u00e3o Paulo. 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