Os preços de imóveis usados na cidade de São Paulo ficaram 3,53% mais baratos em outubro, segundo levantamento de preços do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) divulgado nesta segunda-feira (6).
Em setembro, as casas e apartamentos usados tiveram alta de preços de 5,81%. A pesquisa do Creci-SP leva em conta a média de preços de todas as operações de venda em 529 imobiliárias da capital paulista.
Assim como os preços, as vendas de moradias usadas também tiveram queda. Em outubro, foram negociados 212 imóveis, número que representa uma redução de 25,59% em relação a setembro na comercialização desse tipo de imóvel na cidade de São Paulo.
O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, afirmou que o mercado alterna períodos curtos de alta com períodos de baixa nas transações de imóveis usados. Ele explica que ainda falta crédito suficiente no mercado para manter o bom nível de vendas.
– A ampliação e a participação regular do financiamento, em condições mais acessíveis de juros e encargos, é que vai dar a estabilidade de mais longo prazo desejada para o mercado de imóveis usados.
Segundo a pesquisa do Creci-SP, 55,66% das vendas foram realizadas nas regiões mais nobres e caras da cidade, onde estão bairros como Campo Belo e Pompéia.
A valorização dos imóveis nessas regiões ajuda a explicar porque os imóveis usados de valor superior a R$ 200 mil são os mais vendidos na capital paulista desde junho de 2008 – em outubro, 71,65% das casas e apartamentos usados ultrapassaram esse valor.
De acordo com o Creci-SP, os compradores de casas e apartamentos nessa faixa de valor dependem menos do crédito imobiliário do que o segmento popular.
Fonte: R7